5 Gründe gegen virtuelle Rundgänge…

… und warum sie trotzdem hilfreich sind und Wert stiften!

Lernen Sie neue Wege zur Nutzung virtueller Rundgänge kennen

Sie hatten sich mehr von dem Einsatz virtueller Rundgänge versprochen? Die Resonanz und Nutzung läuft anders als zu Beginn gedacht?
In diesem Beitrag erhalten Sie Lösungswege und Ideen auf die Themen, welche Ihnen immer wieder im Alltag mit virtuellen Rundgängen begegnen könnten.

Wir haben die top 5 Gründe gegen virtuelle Rundgänge nachstehend zusammengefasst.

Klicken Sie auf das passende Scheinproblem und erhalten direkt den Lösungsweg und weitere Gedankenanstöße, um den Nutzen virtueller Rundgänge neu kennenzulernen und somit ein digital aufgestellter Immobilienvermittler zu werden.

„Ich habe nicht die richtigen Immobilien für die Nutzung von 360º-Touren.“

Renovierungsbedürftige / Provisionsschwache Immobilien

Sie müssen nichts verstecken.

Wir dachten anfangs auch, dass sich virtuelle Touren eher für den hochpreisigen Bereich eignen. Unsere Kunden haben uns jedoch eines besseren belehrt!
Zum Beispiel setzt einer unserer Kunden virtuelle Touren gerade im niedrigpreisigen Bereich ein und spart sich so 80% Besichtigungstourismus.
Schauen Sie sich hier das Video dazu an!

Sie sparen viel Zeit, indem Sie unnötige Besichtigungstermine vermeiden und Interessenten vorqualifizieren. Nutzen Sie den Rundgang also nicht für Ihren Verkäufer, sondern für sich selbst.
Mit einer Beispieltour auf Ihrer Webseite machen Sie Eigenwerbung und zeigen, dass Sie nicht nur Luxusimmobilien vermarkten.
Sie möchten wissen wie die Einbettung eines Rundgangs funktioniert?
Hier gehts zur Anleitung!

Luxusimmobilien

Mit den virtuellen Touren können Sie ideal die Privatsphäre der Eigentümer schützen, indem Sie die Interessenten manuell für den Rundgang freigeben oder mit ihnen gemeinsam in Ihrem Büro besichtigen → Diskrete Vermarktung!

Neubauimmobilien

Mit den virtuellen Touren zeigen Sie wie das Objekt zukünftig aussehen könnte. Potenzielle Käufer bekommen somit noch vor der Bauphase einen sehr guten ersten Eindruck der zukünftigen Immobilie.
Schauen Sie sich unsere Visualisierungen an!

Es gibt für jeden Immobilientyp gute Gründe für die Nutzung von virtuellen Touren. Die per se “falsche oder unpassende” Immobilie gibt es nicht.

„Ich habe nicht genug Immobilien in meinem Portfolio, als dass sich die Nutzung von Ogulo für mich lohnen würde.“

Aktuell haben wir einen Verkäufermarkt – viele unserer Kunden nutzen virtuelle Touren daher besonders für die Akquise, um Eigentümer mit Zusatzservices von sich zu überzeugen = Alleinstellungsmerkmal.

Kürzere Vermarktungszeit der bestehenden Immobilien gibt Ihnen mehr Zeit für die Akquise und dies wiederum führt zu mehr Immobilien.

Eine Beispieltour auf der Webseite präsentiert Sie als modernen Makler, der mit der Zeit geht und mehr als andere im Umkreis bietet. Somit werten Sie Ihre Internetpräsenz auf und hinterlassen einen digital aufgeschlossenen Eindruck.
Mit Ogulo beschleunigen Sie die Vermarktungszeit Ihrer Objekte, wodurch Sie mehr Zeit für die Akquise haben. In den Akquisegesprächen können Sie eine besondere Zusatzleistung anbieten, welche Sie von der Konkurrenz abhebt. Generieren Sie dadurch mehr Immobilien!

Zusammenfassung: Nutzen Sie virtuelle Rundgänge als Akquisetool und bieten Sie eine Zusatzleistung an. Die Touren schaffen so ein Alleinstellungsmerkmal für Sie.

„Mit virtuellen Touren geht der persönliche Kontakt verloren.“

Der Kontakt mit Ihren Interessenten geht nicht verloren, sondern wird wertvoll ergänzt.

Sie haben weniger Kontakt mit vielen, dafür aber mehr Kontakt mit wenigen qualifizierten Interessierten.

Wenn Sie Angst haben den Kontakt zu verlieren, dann nutzen Sie virtuelle Touren doch auf diese Weise:
Vor der Besichtigung gemeinsam in Ihrem Büro anschauen (spart den Weg zur eventuell weiter entfernten / niedrig provisionierten Immobilie).
Vergeben Sie nach der Besichtigung den virtuellen Zugang an die Interessenten zur Unterstützung bei der Entscheidungsfindung → 2. Besichtigungstermin ggf. ersparen.

Einer unserer Kunden setzt die Touren zum Beispiel immer im Nachgang zur persönlichen Besichtigung ein. Das heißt, Sie führen die Besichtigung wie gewohnt durch und geben den Interessenten anschließend einen Zugang zur Tour, damit diese die Eindrücke mit Familie und Freunden besprechen können. Nach einigen Tagen rufen Sie an und fragen ob weiterhin Interesse besteht. Sie haben also auch mit den Touren intensiven Kontakt zu Ihren potenziellen Käufern.” Das Statistiktool zeigt währenddessen die Tendenz, wie groß das Interesse tatsächlich ist.

Um den Kontakt zu Ihren potenziellen Käufern nicht zu verlieren, besichti- gen Sie die Rundgänge gemeinsam mit den Interessenten in Ihrem Büro oder setzen Sie sie im Nachgang als Entscheidungshilfe ein.

“Meine Eigentümer möchten nicht einmal Fotos ihrer Immobilie veröffentlichen.”

Mit dem Passwortschutz haben die Eigentümer einen höheren Schutz als bei Exposéfotos, da nur ausgewählte und geprüfte Interessenten den Zugang bekommen.

Statt jedes Mal für neue Besichtigungen aufräumen zu müssen, reicht es vollkommen aus, wenn die Besitzer einmal für die Panoramafotos aufräumen. Anschließend können die Interessenten virtuell besichtigen.

Der Eigentümer möchte seine Immobilie nicht online vermarkten lassen, möchte aber schnell verkaufen?

Fragen Sie den Eigentümer folgendes:

„Möchten Sie lieber über 20 Menschen mit Straßenschuhen durch Ihr Zuhause laufen lassen oder wäre es Ihnen lieber, wenn ich mit nur 5 vorqualifizierten Interessenten zur Besichtigung komme?”

Mit den virtuellen Besichtigungen ist eine sehr diskrete Vermarktung möglich, da Nachbarn kaum etwas von den wenigen Besichtigungen mitbekommen, die Sie dann noch vor Ort machen. Außerdem können Sie definieren, ob die Tour mit dem Passwortschutz nur nach manueller Freigabe zu sehen ist. Alternativ können Sie auch mit den Interessenten gemeinsam in Ihrem Büro besichtigen, wenn der Eigentümer seine Immobilie z.B. nicht ins Netz stellen möchte. Persönliche Gegenstände wie Bilder, Kennzeichen, Namen etc. können im Rundgang unscharf gemacht werden.

Mit dem Passwortschutz schützen Sie die Privatsphäre Ihrer Kunden noch besser als dies bei Exposéfotos möglich ist.

„Ich habe keine Zeit die Touren zu erstellen / Ich kann das mit der Technik nicht / Meine Makler machen einfach keine virtuellen Touren.“

“Ich habe keine Zeit Touren zu erstellen.”

Liegt es daran, dass die Erstellung Ihnen zu lange dauert?
Wir übernehmen gerne die Tourenerstellung für Sie im Rahmen unseres Service Plus! Sie machen die Exposéfotos, wir machen den Rest.
Sprechen Sie uns an!
In vielen Betrieben ist das Backoffice für die Erstellung der Rundgänge zuständig. Somit können Sie nach erfolgreicher Fotografie die Bilder an Ihr Backoffice überliefern und Ihre persönliche Zeit in Akquise investieren.
Andernfalls ernennen Sie doch 1-2 Kollegen, die für die Tourenerstellung zuständig sind und sich darum kümmern und gegebenenfalls anderen Mitarbeitern die Erstellung zeigen (z.B. Azubi).

“Ich bin technisch nicht affin.”

Vorab müssen Sie wissen, dass es kein Grund ist, den Kopf in den Sand zu stecken. Sie damit sind nicht alleine! Aus diesem Grund haben wir 3 verschiedene Möglichkeiten Ihnen dabei unter die Arme zu greifen:

1.Das Helpcenter bietet einfache, leicht verständliche Erklärungen und Videotutorials für die Erstellungssoftware.
Schauen Sie dort mal vorbei!

2.Wie wichtig ist es Ihnen die Touren selbst zu erstellen? Wenn es für Sie nicht relevant ist, verlagern Sie die Erstellung Ihres virtuellen Rundgangs auf unser Service-Team.
Sprechen Sie uns an!
3.Sie wünschen ein Gespräch zur Hilfestellung mit unseren Mitarbeitern? Kein Problem! Wir bieten kostenfreie Schulungstermine, um Sie in Ihrem eigenen Tempo an das System heranzuführen. Es ist noch kein Meistern vom Himmel gefallen 🙂
Buchen Sie sich hier einen Termin!

„Meine Makler machen einfach keine virtuellen Touren.”

Wahrscheinlich haben Ihre Kollegen / Mitarbeiter den konkreten Nutzen von virtuellen Touren noch nicht erkannt? Auch in diesem Fall bieten wir Workshops für Ihr gesamtes Team oder auch Einzelworkshops.

Buchen Sie hier einen Termin!

Wir erleichtern Ihnen die Erstellung Ihrer ersten Touren mit unserem Helpcenter und bei Bedarf mit einem Einrichtungstermin. Sollten Sie die Touren nicht selbst erstellen wollen, übernehmen wir dies gerne im Rahmen von Service | PLUS für Sie.

Referenz

Sebastian Chus
Leiter Vertriebsmanagement Immobilien
Postbank Immobilien GmbH

„Die virtuelle Immobilienbesichtigung von Ogulo ist ein fester Bestandteil der digitalen Objektvermarktung von Postbank Immobilien. Dabei ist vor allem der „Service PLUS“ für uns interessant.
Durch die zentrale Erstellung der 360°-Tour durch Ogulo, müssen unsere Makler lediglich die Aufnahmen machen und technisch unterstützt eine Bestellung abgeben. Alles Weitere wird durch Ogulo übernommen.
Somit haben unsere Makler mehr Zeit für das Wesentliche: Neue Vermittlungsaufträge zu erhalten und Objekte zu vermarkten.“

Mirko Mosenthin

„Der Ogulo-Workshop hat uns schnell und effizient in die Welt der 360° Rundgänge eingeführt. Zusätzlich kamen gleich gute Ideen und Tipps für unsere ersten Projekte – sehr zu empfehlen!„

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